大家さんにとって頭を悩ませる問題の一つに借家人の家賃不払い問題があります。

「何度も家賃を払うよう言っているが、一向に払ってくれない」というご相談をよくいただきます。

家賃を払わない借家人に対しては

１．未払い家賃の請求

２．家賃不払いによる契約解除及び、立ち退き・明け渡し請求

ができます。

１ヶ月程度の滞納の場合、いきりなり契約を解除し、明け渡し請求をするのは難しいです。

まずは、文書等によって交渉を行います。

それでも支払われない場合には、訴訟により契約を解除し、明渡し請求を行うこととなります。

詳しくは、下記のフロー図をご参考下さい。家賃を求めることを第一と考える場合と立退き・明渡しを第一と考える場合とで、フローは変わります。