借家人が家賃を支払ってくれない場合には、契約時に立てた借家人の保証人に支払いの義務を負います。

大家さんは、保証人に対して滞納家賃を請求することができます。

保証人は滞納家賃などを借家人に代わって弁済する義務がありますが、立ち退き・明け渡しは原則として借家人にしかできません。

つまり、保証人に明け渡すように請求することはできません。

契約時には、必ず保証人を付けるようにしましょう。

保証人がいないという場合には、保証会社の保証を受けられることを条件にすることもできます。

１． 保証人は必ず連帯保証人にしましょう。

２． 契約書には保証人本人に自署してもらいましょう。

３． 保証人の支払能力を確認するため、その収入証明を取りましょう。